第九章 發新股融資應用在買樓上
在第一層樓轉按後大約半年，本來目標只是盡快還清稅貸，同時儲多點錢投資下股票。點知，突然間有個新界大西北的新盤推出，非常吸引，由市場認為最好的發展商興建，尺價都只是$12,000，比旁邊二十幾年的一個大...
第八章 買樓猶如QE
買了樓後，我發現對金錢的看法又有些新轉變，可能有買樓的都會有這個感受。會計學上，資產Asset = 負債 Liabilities + 權益 Equity，這個公式也可以應用在自己身...
第七章 自住樓唔怕跌
經常聽到「自住樓、買左唔怕跌」呢句話，我個人覺得這是一個很錯的概念。比如你2013年時用3,000萬買了「十賣九蝕 的大埔比華利山別墅，看著幾年間價格節節向下，一直由3,000萬跌到2,500萬，...
第四章 不夠首期都可以「上車」的財技
Follow Facebook Page 取得更多消息 香港有一樣野好流行，就是私人貸款，或者在稅季時叫稅務貸款，稅務貸款可以借的金額其實遠超過需要交稅的金額，一般最多可以借月入12倍甚...
第三章 經紀提議我們問親戚借錢做首期
自從上次抽籤後，我們的目標已經只放在一手樓，這幾個月也看了很多買樓和按揭的新聞，認識算是多了。過了三個月，終於有另一個啟德盤推出，因為最近這幾個月轉了工作，薪酬都有可觀的升幅，所以今次重整旗鼓後，我們...
《瘋狂槓桿買樓的故事》第二章 只是有錢在香港買樓是不夠的
第一章 二手樓很舊但很貴 經紀見我們有興趣，就不斷打電話來遊說我們，導出新樓有個好處就是可以借高成數按揭，就算超過600萬的樓，發展商也可以私底下借出額外樓價15% - 25%的貸款，加上銀行的...
《瘋狂槓桿買樓的故事》第一章 二手樓很舊但很貴
拍拖很久，但因為上車問題一直未有結婚計劃。雖然畢業後大家已經將給家用、稅後等大部分的收入儲起來，但上車盤的樓價升得太快，原本400萬以下可以做9成按揭保險，四十幾萬就可以上車，但當有四十幾萬時...
買不起房，不是因為房價太高，而是貸款難取得
窮人是因為房價太高而買不起房子嗎？不是的，我可以說，就算房價砍半，甚至砍到四份之一，雖然會多了人能買到房子，但本來買不起的人，應該大部份還是買不起。就像香港的房價在 2003 年時暴跌，是否我就能買到...
