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Tag - 按揭

第九章 發新股融資應用在買樓上

在第一層樓轉按後大約半年,本來目標只是盡快還清稅貸,同時儲多點錢投資下股票。點知,突然間有個新界大西北的新盤推出,非常吸引,由市場認為最好的發展商興建,尺價都只是$12,000,比旁邊二十幾年的一個大...

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第八章 買樓猶如QE

買了樓後,我發現對金錢的看法又有些新轉變,可能有買樓的都會有這個感受。會計學上,資產Asset = 負債 Liabilities + 權益 Equity,這個公式也可以應用在自己身...

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第七章 自住樓唔怕跌

經常聽到「自住樓、買左唔怕跌」呢句話,我個人覺得這是一個很錯的概念。比如你2013年時用3,000萬買了「十賣九蝕 的大埔比華利山別墅,看著幾年間價格節節向下,一直由3,000萬跌到2,500萬,...

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第四章 不夠首期都可以「上車」的財技

Follow Facebook Page 取得更多消息 香港有一樣野好流行,就是私人貸款,或者在稅季時叫稅務貸款,稅務貸款可以借的金額其實遠超過需要交稅的金額,一般最多可以借月入12倍甚...

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第三章 經紀提議我們問親戚借錢做首期

自從上次抽籤後,我們的目標已經只放在一手樓,這幾個月也看了很多買樓和按揭的新聞,認識算是多了。過了三個月,終於有另一個啟德盤推出,因為最近這幾個月轉了工作,薪酬都有可觀的升幅,所以今次重整旗鼓後,我們...

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《瘋狂槓桿買樓的故事》第二章 只是有錢在香港買樓是不夠的

第一章 二手樓很舊但很貴 經紀見我們有興趣,就不斷打電話來遊說我們,導出新樓有個好處就是可以借高成數按揭,就算超過600萬的樓,發展商也可以私底下借出額外樓價15% - 25%的貸款,加上銀行的...

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《瘋狂槓桿買樓的故事》第一章 二手樓很舊但很貴

拍拖很久,但因為上車問題一直未有結婚計劃。雖然畢業後大家已經將給家用、稅後等大部分的收入儲起來,但上車盤的樓價升得太快,原本400萬以下可以做9成按揭保險,四十幾萬就可以上車,但當有四十幾萬時...

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買不起房,不是因為房價太高,而是貸款難取得

窮人是因為房價太高而買不起房子嗎?不是的,我可以說,就算房價砍半,甚至砍到四份之一,雖然會多了人能買到房子,但本來買不起的人,應該大部份還是買不起。就像香港的房價在 2003 年時暴跌,是否我就能買到...

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