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Meta

Meta為前期權交易員,後為金融產品平台Moneyhero(Money 101姐妹公司)的創辦成員之一,協助母公司取得來自高盛、阿里巴巴、IMF等3輪融資,總值1.15億美元。現為Slash,主要工作包括提供Digital相關的顧問服務、擔任國際商業比賽評判、出席演講,分享投資、初創、金融科技等的經驗、經營《Meta·元行為金融學》Facebook Page、在財經雜誌寫專欄,分享投資理財心得,包括如何在3年內通過有創意的財技購入市值超過2000萬港元的3個物業,並在大學教授CFA、Fintech和MBA課程。

Risk Free rate 改變 資產會大幅下跌!

Dividend Growth Model 根據股息貼現模型 P = D / ( r - g) 簡單一點,假如加息週期前,一間業務穩健的公司,每年派出的股息(D)是$10,每年增長(g)是...

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【住宅租金開支】扣稅未必抵用?

最近各位開始收到報稅單,今個財年開始,沒持有住宅物業的租客可以申請租金開支扣稅,每年上限100,000元,以最高稅率17%計算,每個財年最多可以少交$17,000薪俸稅。 不過,對於高收...

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第十章 計錯數不夠首期

買了第二層樓之後,長輩出樓價15%的資金剛好用來支付簽正約時的樓價10%訂金、印花稅、律師費等。本來僅有的積儲準備用來提早清還稅貸,而今次打算借最多的八成按揭,所以在上會前這六個月時間要找方法儲到樓價...

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第九章 發新股融資應用在買樓上

在第一層樓轉按後大約半年,本來目標只是盡快還清稅貸,同時儲多點錢投資下股票。點知,突然間有個新界大西北的新盤推出,非常吸引,由市場認為最好的發展商興建,尺價都只是$12,000,比旁邊二十幾年的一個大...

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第八章 買樓猶如QE

買了樓後,我發現對金錢的看法又有些新轉變,可能有買樓的都會有這個感受。會計學上,資產Asset = 負債 Liabilities + 權益 Equity,這個公式也可以應用在自己身...

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第七章 自住樓唔怕跌

經常聽到「自住樓、買左唔怕跌」呢句話,我個人覺得這是一個很錯的概念。比如你2013年時用3,000萬買了「十賣九蝕 的大埔比華利山別墅,看著幾年間價格節節向下,一直由3,000萬跌到2,500萬,...

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曾經的金元足球(1) 4億年薪換來一句我也不知道自己在做甚麼

近年最高薪的球員是誰?C朗?美斯?大家都錯了。 2016年底,本來已經在家鄉阿根廷踢球的33歲前曼聯球星泰維斯已經在考慮是否要退休,這個時候上海申花出手,以20倍的薪酬打動這名未有太...

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第六章 買樓都可以用信用卡?

在簽完正式合約和完成大部分手續後,我們去了一個旅行慶祝。點解手頭緊還有錢去旅行?其實是因為買樓時用了信用卡比錢,所以儲了很多飛行里數。首先在入票時,代理為了吸引買家睇完示範單位後現場入票,通常都願意接...

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以太坊2.0系列(1) – 合併後價格會大跌嗎?

因為效率和消耗能源問題,以太坊早年已經決定會升級到2.0,升級分三個階段,第一階段普遍預期2022年6月-8月發生,將已經並行的以太坊1.0和2.0合拼,並由POW改為POS共識機制,第二階段2023...

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第五章 買新樓有回佣?

「回佣」這個東西,問了未必有,唔問就一定無。大部分的新盤總會有部分經紀為了吸引客人,會願意將自己的佣金收入中某個百分比送給買家,這個稱為「回佣」。如果正常賣得出的新盤,這個比例大約為一半,和經紀相熟的...

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加強制裁俄羅斯下的最受惠行業是?

歐洲前天再加強對俄羅斯制裁,今次包括禁止入口俄羅斯煤但依然未包括天然氣,不過為了夜長夢多,歐洲未來一定會盡快找到替代俄羅斯石油和天然氣的來源。俄羅斯2021年每日生產67.9bcfd(十億立方尺/日)...

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第四章 不夠首期都可以「上車」的財技

Follow Facebook Page 取得更多消息 香港有一樣野好流行,就是私人貸款,或者在稅季時叫稅務貸款,稅務貸款可以借的金額其實遠超過需要交稅的金額,一般最多可以借月入12倍甚...

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6張大學生/沒收入人士可申請信用卡

Follow Facebook Page 取得更多消息 部分銀行一直都接受學生、Freelancer或無收入人士可以申請的信用卡,甚至給出相當高的現金回贈信用卡,最高的萬能卡是安信Earnmore的...

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第二季投資展望(3) – 樓價會反彈

Follow Facebook Page 取得更多消息 多個不利因素下,香港樓市由去年8月底高位下跌至今近6%(美聯樓價指數177.3至166.9),遇上第五波疫情下,傳統上農曆年後的樓市小陽春沒有...

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第二季投資展望(2) – 買股不買市

Follow Facebook Page 取得更多消息 第一季困擾市場主要有幾件事,第一俄烏戰爭、美國嚴重通脹加息、在美國上市的中概股可能因不願透露財務上的敏感資料而被除牌,中國內地和香...

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第三章 經紀提議我們問親戚借錢做首期

自從上次抽籤後,我們的目標已經只放在一手樓,這幾個月也看了很多買樓和按揭的新聞,認識算是多了。過了三個月,終於有另一個啟德盤推出,因為最近這幾個月轉了工作,薪酬都有可觀的升幅,所以今次重整旗鼓後,我們...

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最高現金回贈信用卡懶人包

Follow Facebook Page 取得更多消息 上次介紹了飛行里數最好用的信用卡,今次介紹更直接的現金回贈信用卡,選之前要睇下自己主要用信用卡做那類型的消費,簡單點就選全部消費都有高回贈的萬...

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第二季投資市場(1) – 元宇宙概念重新受到觸目?SAND和MANA可以低吸?

去年10月開始至到和今年年初,元宇宙概念受到市場關注,相關股票、加密貨幣、NFT等都大幅上升,更有很多人和公司直接在虛擬空間買地,包括新世界用500萬美元在Sandbox買入土地,藝人林俊傑、周杰...

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《瘋狂槓桿買樓的故事》第二章 只是有錢在香港買樓是不夠的

第一章 二手樓很舊但很貴 經紀見我們有興趣,就不斷打電話來遊說我們,導出新樓有個好處就是可以借高成數按揭,就算超過600萬的樓,發展商也可以私底下借出額外樓價15% - 25%的貸款,加上銀行的...

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下星期放寬旅遊入境 邊張信用卡最快儲到飛行里數

由4月1日起,香港將取消現時9個國家(包括英國、美國、澳洲、加拿大、法國、印度等)的禁飛令,抵港人士只要是香港居民和完成疫苗接種,最快住隔離酒店7天可以回家,(第5天的核酸檢測呈陰性,第6、7日的快速...

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