1.0Fortune Insighthttps://prime.fortuneinsight.com/web葉朗程https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/author/marcusyiprich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/803024">買港銀，沽寫字樓</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- !function(c,d){"use strict";var e=!1,n=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},!c.wp.receiveEmbedMessage)if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=d.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=0;o<n.length;o++)n[o].style.display="none";for(o=0;o<s.length;o++)if(r=s[o],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=d.createElement("a"),i=d.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,i.host===a.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener("message",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),c.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!n){n=!0;for(var e,t,r=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),a=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),i=d.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),s=0;s<i.length;s++){if(!(e=i[s]).getAttribute("data-secret"))t=Math.random().toString(36).substr(2,10),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t);if(r||a)(t=e.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),e.parentNode.replaceChild(t,e)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/803024/embed" width="600" height="338" title="“買港銀，沽寫字樓” — Fortune Insight" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>https://prime.fortuneinsight.com/web/wp-content/uploads/2021/09/bull-and-bear.jpg926354上周提到有希慎，領展和置富有沽空機會，結果股價變化輕微，弱股出現出售信號後不跌。另外極為弱勢的hktv也出現大幅反彈，新世界創1個月新高，這些頹股的強勢側面反映了大市的強勢。 不過，不得不提太古地產，這一隻相對強勢的收租股上周的表現嚴重跑輸，消息是太古廣場和太古坊寫字樓租金大跌，寫字樓業務占比更大的冠君和希慎似乎更具沽空價值。 板塊方面，繼續看好港銀。銀行業務看似複雜，管理難度大，行業競爭激烈，但其實大銀行的壟斷地位很難動搖，而影響盈利的關鍵性因素只有credit和interest rate。 Credit就是評估銀行會否輸大錢，內房爆破，內地樓市繼續差，觀感上風險大，但大銀行已大幅減值，上周中資高息債價繼續堅挺，觀感與實際是兩回事，要擔心的話，盯緊債價就可以，目前債價正在邁向去年6至7月份的高位，當時恆指在20000點之上。 中資高息債價繼續處於高位 中特估的參考指標？   Interest rate是重大利好，活期存款利息接近零，HIBOR卻在4%以上，只要China credit最壞情況已過去，香港樓市不出問題，目前簡直就是暴利環境，未來1年時間市場普遍預期減息空間有限，長期來看對淨利息收入有一定保障。 上周以24.95買入中銀香港，12.46沽空希慎。