1.0Fortune Insighthttps://prime.fortuneinsight.com/web阿Kin的海外港人投資https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/author/chikin_90srich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/796881">誠哥出手！ 越南女首富張美蘭貪腐案房產 長實據報有意接手</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- !function(c,d){"use strict";var e=!1,n=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},!c.wp.receiveEmbedMessage)if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=d.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=0;o<n.length;o++)n[o].style.display="none";for(o=0;o<s.length;o++)if(r=s[o],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=d.createElement("a"),i=d.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,i.host===a.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener("message",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),c.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!n){n=!0;for(var e,t,r=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),a=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),i=d.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),s=0;s<i.length;s++){if(!(e=i[s]).getAttribute("data-secret"))t=Math.random().toString(36).substr(2,10),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t);if(r||a)(t=e.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),e.parentNode.replaceChild(t,e)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/796881/embed" width="600" height="338" title="“誠哥出手！ 越南女首富張美蘭貪腐案房產 長實據報有意接手” — Fortune Insight" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>https://prime-fortuneinsight-cloud.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/web/wp-content/uploads/2023/09/05164337/5-apr-news.png1200630誠哥出手！ 越南女首富張美蘭貪腐案房產 長實據報有意接手 越南女首富﹑當地地產商萬盛發集團創辦人張美蘭因涉嫌貪腐案正在續審中。據《路透》報道，包括長實（1113）等外國投資者向越南法庭致函，指出對涉案價值數十億美元的房地產感興趣，又指出利福國際亦有向越南法院致函。 報道引述長實執行董事趙國雄簽署的信件指，長實於2022年與張美蘭就潛在投資其持有的房地產組合談判，認為張美蘭是可信的伙伴。長實又敦促越南法院及政府考慮為感興趣的投資者創造有利條件，以便繼續與所有關聯方進行談判以準備任何潛在投資。而利福控股股東劉鑾鴻之子、利福執董劉今晨（Kamsen Lau）在信中表揚張美蘭在疫情前就香港企業可能在越南房地產市場及百貨進行投資的工作。 張美蘭涉嫌利用空殼公司偽造貸款申請，並從西貢商業銀行（SCB）將挪用了總值304萬億越南盾（約合120億美元），張美蘭則透過代理人非法控制SCB。自2022年底張美蘭被捕並引發SCB擠提後，該行獲中央銀行救助，此後越南當局一直尋求對該行有興趣的外國投資者。 —- 港3月PMI回升至50.9重返擴張區 但營商情緒仲係悲觀？ 標普全球3月香港採購經理指數（PMI）重回擴張區，升至50.9，按月升1.2，為今年首次處於擴張區間，結束連續兩個月收縮，反映營商環境扭轉先前兩個月的跌勢，首季末已回復景氣，惟改善不大。 新增訂單今年以來首次增長，受訪業者透露，即使幅度不大，但卻是9個月以來第二次出現升幅，反映財政狀況好轉。綜觀不同行業數據，當中以建造業的訂單增長最為突出。不過，企業從海外和內地新接的業務量卻持續萎縮，跌幅在首季末擴大。根據資料，旅客需求減少，加上外部環境放緩，該兩項因素都影響來自境外的業務。 標普全球市場財智經濟研究部副總監Jingyi Pan表示，3月PMI數據呈正面跡象，反映香港營商環境再次改善。整體投入價格的漲幅回落至3年最低，因此減輕私營企業的成本壓力。另外，產出價格通脹雖然按月升溫，但整體仍算溫和。不過，整體悲觀情緒卻按月加深，業者續吹淡風，顯示公司對產量得以持續增長仍有保留。 —- 重返97後水平！ 中環舖高位三折租出 過去屢獲大型品牌以天價承租舖位的中環皇后大道中，其中一個約750方呎的地舖，最新以月租23萬元租出，不但較零售高峰期月租70萬元急挫67%，亦重返1997年底亞洲金融風暴爆發後的水平，即回歸後27年的舖租升勢已經消失。 該舖最新租期僅一年，有別於以往一般舖位3年的承租期。上述商舖位於中環皇后大道中51號金銘樓地舖，鄰近區內曾由英國時裝品牌TOPSHOP以月租300萬元租用近2萬方呎巨舖。根據資料，業主2010年6月以2.1億元購入，以最新租金計，租金回報僅約1.3厘。 翻查資料，該舖1997年底出租，由老牌眼鏡店茂昌眼鏡租用，租期5年，由1997年12月至2002年12月，首3年的租金為每月24萬元、呎租320元，而第4及5年租金增加20%至28.8萬元。由於當時經濟不景，業主和租客協商同意在2001年將租金調低約16%至24萬元，並續租至2005年。           文章專欄內所有內容均屬Fortune Insight Prime所有。版權所有，翻印必究。 免責聲明： 阿Kin的海外港人投資 清楚明示內容概不構成任何投資意見或購買任何股票及金融產品的特定推薦意見，本專頁的內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本專頁的內容進行投資。在作出任何投資決定前，投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素，並適當地尋求獨立的財務及專業意見。