1.0Fortune Insighthttps://prime.fortuneinsight.com/web華爾街日報（免費試閱）https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/author/wsjrich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/774027">習近平尋求對中國房地產困局追責</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- !function(c,d){"use strict";var e=!1,n=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},!c.wp.receiveEmbedMessage)if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=d.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=0;o<n.length;o++)n[o].style.display="none";for(o=0;o<s.length;o++)if(r=s[o],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=d.createElement("a"),i=d.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,i.host===a.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener("message",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),c.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!n){n=!0;for(var e,t,r=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),a=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),i=d.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),s=0;s<i.length;s++){if(!(e=i[s]).getAttribute("data-secret"))t=Math.random().toString(36).substr(2,10),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t);if(r||a)(t=e.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),e.parentNode.replaceChild(t,e)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/774027/embed" width="600" height="338" title="“習近平尋求對中國房地產困局追責” — Fortune Insight" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>https://prime-fortuneinsight-cloud.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/web/wp-content/uploads/2023/10/30111331/101.jpg1000525BY LINGLING WEI, THE WALL STREET JOURNAL | UPDATED OCT 29, 2023 08:35 PM EDT 在對恆大創辦人許家印進行調查之後，中國政府正在將調查範圍擴大到為開發商的高風險行為提供便利的銀行業人士和金融機構。 在中國房地產業的蕭條威脅中國經濟復甦之際，習近平正在尋找可以指責的對象。 知情人士稱，在對負債累累的房企中國恆大(Evergrande)的億萬富翁創始人涉嫌違法犯罪進行調查之後，中國政府正在將調查範圍擴大到為開發商的高風險行為提供便利的銀行業人士和金融機構。 這些知情人士稱，被調查的人員還包括國有大行中國銀行(Bank of China)的一位前負責人。 上個月，習近平在會見高級官員時明確表示，他希望對房地產行業的整頓不留死角。該行業在高峰時期曾佔到中國經濟總量的四分之一。 知情人士稱，習近平在此次會議上表示，他可以容忍經濟增長因房地產下滑而放緩。但他補充說，反腐必須進行到底。 中國銀行、中國恆大和負責處理對中國領導層問詢的國務院新聞辦公室沒有回應置評請求。 經濟學家表示，不斷擴大的調查雖然可能有助於監管機構摸清中國房地產行業的混亂局面，但有可能分散注意力，妨礙採取更實質性的措施來穩定這個陷入困境的行業。 國內房地產繁榮期的結束使中國債台高築，投資者惶恐不安，許多消費者不願消費。分析師表示，他們預計中國未來的增長將更加疲軟，而且如果不採取更多措施重組開發商的債務並增強人們對房地產行業的信心，不排除會爆發更大規模的金融危機。 截至6月底，中國恆大的負債規模相當於逾3,270億美元；該公司於9月份披露了其創始人許家印遭調查的消息。雖然此後尚無細節披露出來，但《華爾街日報》(The Wall Street Journal)報導稱，有關部門已在調查許家印是否在中國恆大難以交付預售房的情況下把資產藏匿於海外。 「皮帶哥」與銀行的關係受到審視 接近北京方面的人士稱，對許家印的調查還有一個重點是，許家印及其管理團隊是否參與了非法籌資活動，比如給銀行高管回扣以換取貸款。 許家印因钟情於愛馬仕(Hermes)皮帶而被許多中國人喚作「皮帶哥」，他被調查的消息傳出後，中國社交媒體上充斥著有關他的奢華生活方式的影片，其中包括一個用以接待銀行界人士和其他貴賓的舞蹈團，儘管中國恆大遭遇財務困境，他還是把該公司旗下的這個舞蹈團保留了下來。中國的社交媒體受到嚴密監控，這些影片瘋傳是中國政府有意拿他殺一儆百的一個跡象。 官員們尤其關注恆大的大約20家最大債權人，其中包括國有銀行和一些由行政級別較低的政府控制的銀行。 本月早些時候，劉連舸因涉嫌受賄和違法發放貸款被捕，他從2019年至今年年初擔任中國銀行(Bank of China)董事長兼黨委書記，在此期間中國銀行對恆大的重要性與日俱增。今年3月份劉連舸接受了中紀委的調查，並在正式被捕前幾日被開除黨籍。 就在恆大創始人兼董事局主席許家印被調查的消息曝光幾天后，中國政府宣布了對劉連舸的指控，但沒有具體說明指控內容。 據知情人士稱，對劉連舸的指控部分涉及中國銀行對恆大發放的貸款。他們說，公布這一消息的時機意在向各大銀行及其高管發出警告，提醒他們注意對恆大和整體淪陷的房地產行業的風險敞口。 知情人士稱，另一家受到審查的銀行是恆大的最大債權人之一民生銀行(China Minsheng Bank)。 今年早些時候，民生銀行向證券監管機構申請發行約70億美元的可轉換債券，以期在市場對其房地產敞口感到擔憂的情況下增強其資本基礎。 監管機構在審查其申請時詢問了該銀行的房地產風險敞口。今年7月，上海證券交易所要求民生銀行列出其所有房地產債務人名單，包括已經違約或面臨違約風險的債務人。 知情人士說，民生銀行一直沒有提供這些資訊。一個月後，該銀行以資本市場環境為由取消了此次發債計劃。 知情人士說，對許家印的調查預計將有助於有關部門調查民生銀行和其他銀行對恆大的貸款行為。 民生銀行沒有回應記者的提問。 中國經濟面臨的風險 在房地產行業多年的快速增長引發對泡沫的擔憂後，習近平於2020年底開始著手處理房地產業的問題。政府出台的「三條紅線」政策對開發商施加了嚴格的債務和現金流目標，幾乎切斷了許多開發商的流動性。 由於融資渠道受限，中國開發商在境外發行的1,200多億美元債券出現違約。曾被譽為中國開發商典範的碧桂園(Country Garden)最近成為又一家未能按期兌付債券的中國房地產巨頭。 政府已經採取了一些零敲碎打的措施來支持房地產開發商和刺激購房，但尚未推出一個全面計劃來幫助開發商進行債務重組，以及讓銀行和其他利益相關者承擔損失，經濟學家認為，這些都是防止風險蔓延所需的關鍵流程的一部分。 據接近中國政府決策進程的人士稱，缺乏全面債務重組計劃的部分原因是來自習近平本人的指示，他要求必須擠壓房地產行業。 上述人士稱，因此，諸如呼籲中國政府增加支出以救助一些大型開發商或地方政府、然後讓他們交付未完工房屋之類的一些政策建議並沒有得到太多支持。 與此同時，開發商的財務困境正在拖累住房銷售和開工情況，他們已經沒有錢來完成項目和建造新房了。房價疲軟正在對開發商造成進一步擠壓，同時減緩中國從今年夏季的低迷增長中反彈的速度。 […]