1.0Fortune Insighthttps://prime.fortuneinsight.com/web華爾街日報（免費試閱）https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/author/wsjrich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/772121">許家印曾試圖扭轉恆大頹勢，他緣何失敗?</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- !function(c,d){"use strict";var e=!1,n=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},!c.wp.receiveEmbedMessage)if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=d.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=0;o<n.length;o++)n[o].style.display="none";for(o=0;o<s.length;o++)if(r=s[o],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=d.createElement("a"),i=d.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,i.host===a.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener("message",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),c.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!n){n=!0;for(var e,t,r=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),a=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),i=d.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),s=0;s<i.length;s++){if(!(e=i[s]).getAttribute("data-secret"))t=Math.random().toString(36).substr(2,10),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t);if(r||a)(t=e.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),e.parentNode.replaceChild(t,e)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/772121/embed" width="600" height="338" title="“許家印曾試圖扭轉恆大頹勢，他緣何失敗?” — Fortune Insight" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>https://prime-fortuneinsight-cloud.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/web/wp-content/uploads/2023/10/18111652/62.jpg1000525BY REBECCA FENG, THE WALL STREET JOURNAL | UPDATED OCT 17, 2023 09:50 PM EDT 陷入財務困境的中國恆大曾向政府求助，並承諾「保交樓」。許家印現已接受官方調查，他的失信違約讓中國民眾大感憤怒。 在曾躋身全球富豪榜前列的許家印的帶領下，中國恆大(China Evergrande, 3333.HK)經歷了興衰起落。這家房地產開發商暴雷後，由於許家印的屢屢失敗，恆大危機給萎靡不振的中國房地產市場帶來了更大問題。 2021年，陷入財務困境的中國恆大曾向政府官員求助，希望政府助其解決無力償還巨額債務的問題。中國政府有關部門和監管機構同意有條件地幫助這家房地產巨頭化解風險。身為中國恆大創始人兼董事局主席的許家印當時承諾，將優先保障該公司預售給中國各地家庭的大量住宅的建設和完工。在公司總部遭抗議者圍堵後，中國恆大還承諾對購買了其理財產品的國內投資者進行全額償付。 兩年後，據《華爾街日報》(The Wall Street Journal)對中國恆大的監管公告所作分析，該公司約120萬套預售房中仍有約80萬套未完工。中國恆大在合肥、鄭州、成都等多個城市的一些住宅項目施工進度已經放緩或陷入停滯。今年8月份，恆大理財產品停止兌付，再次引起投資者的不滿。 由於許家印的失信違約，很多中國民眾大感憤怒，他們在中國恆大的未完工公寓樓盤和投資產品中投入的巨額資金血本無歸，而中國政府在化解房地產市場亂局、恢復購房者對住房市場信心方面也因此面臨更大挑戰。中國全國住房銷售每況愈下，就連業內實力較強的開發商也已搖搖欲墜。本月，另一家房地產巨頭碧桂園(Country Garden, 2007.HK)陷入了流動性危機，該公司表示因銷售額驟降無法支付國際債務。 上個月，中國監管機構否決了中國恆大及其顧問煞費苦心制定的境外債務重組和業務重振計劃。許家印已被警方監視居住，並因涉嫌犯罪接受調查，令中國恆大亂上加亂。據《華爾街日報》早些時候報導，有關部門正在調查65歲的許家印是否在中國恆大未能完成並交付其預售項目之際企圖將資產轉移到海外。 中國恆大的一群境外債券持有人上周警告說，取消重組計劃可能導致該集團發生失控性崩潰，並對業內其他公司造成嚴重後果。 「許家印基本上就是恆大的代名詞，」研究公司龍洲經訊(GaveKal)負責中國研究的副主任Christopher Beddor表示。「從各方面來看，恆大的境內業務目前似乎受到非常嚴格的監管，包括恆大與債券持有人的互動，以及恆大與其預售房的購房者的互動，從政治角度來講，購房者是恆大最重要的債權人。」 許家印實際上處於被羈押的狀態，對這位白手起家的億萬富豪來說，可謂一個突如其來的打擊。許家印曾在2021年放出豪言，中國恆大將作為一家房地產業務規模要小得多的成功電動汽車公司東山再起，中國官方媒體當時廣泛刊登了這一言論。由於現金流問題，恆大的汽車製造業務一直無法順利進行，現在一家外部投資者一筆5億美元的注資也岌岌可危。 許家印出生於1958年，在周口長大，當時該市是中國中部省份河南最貧窮的城市之一。從武漢一所大學畢業後，許家印曾先後在一家國有鋼鐵廠和一家貿易公司工作，1996年，他在中國南方城市廣州創辦了恆大。20年後，恆大成為了中國銷售額最高的房企。 隨著財富增長，許家印乘坐私人飛機周遊世界，並投資了一家足球俱樂部，多家醫院，還有糧油企業。他於2008年當選全國政協委員，並在2013年當選全國政協常委。許家印與阿里巴巴(Alibaba, BABA, 9988.HK)聯合創始人馬雲(Jack Ma)等其他億萬富翁結交，2018年還在時任哈佛大學(Harvard University)校長Lawrence Bacow的陪同下参觀了哈佛校園。 監管公告顯示，作為恆大的大股東，許家印及其家人多年來從恆大獲得了相當於約71億美元的股息。2017年，福布斯(Forbes)估計他的個人財富超過400億美元。 2018年，當投資者開始對恆大的高速增長和不斷增加的負債感到不安時，許家印認購了10億美元恆大發行的美元債券，公開對他自己的開發商表示支持。這筆債券的年利率最高為13.75%。 2019年，已被母校聘為教授的許家印指導了一名學生的碩士學位論文《現金流視角下房地產企業財務風險預警模型研究》(Research on an Early Warning Model for Financial Risks of Real Estate Companies from […]