1.0Fortune Insighthttps://prime.fortuneinsight.com/web華爾街日報（免費試閱）https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/author/wsjrich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/762359">中國樓市問題惡化令投資者憂心忡忡</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- !function(c,d){"use strict";var e=!1,n=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},!c.wp.receiveEmbedMessage)if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=d.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=0;o<n.length;o++)n[o].style.display="none";for(o=0;o<s.length;o++)if(r=s[o],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=d.createElement("a"),i=d.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,i.host===a.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener("message",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),c.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!n){n=!0;for(var e,t,r=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),a=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),i=d.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),s=0;s<i.length;s++){if(!(e=i[s]).getAttribute("data-secret"))t=Math.random().toString(36).substr(2,10),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t);if(r||a)(t=e.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),e.parentNode.replaceChild(t,e)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/762359/embed" width="600" height="338" title="“中國樓市問題惡化令投資者憂心忡忡” — Fortune Insight" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>https://prime-fortuneinsight-cloud.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/web/wp-content/uploads/2023/08/15132916/45.jpg1000525BY WEILUN SOON, THE WALL STREET JOURNAL | UPDATED AUG 15, 2023 12:35 AM EDT 多年來將中國公司列入黑名單並對其在美投資進行嚴格審查後，拜登政府正向美國企業發出明確信號，引導投資遠離中國。 中國最新的房地產危機有可能會蔓延到更廣泛的經濟領域，這令投資者擔憂，並導致股市全面走低。 周一，香港和中國大陸股市下跌，房地產開發商、電動汽車製造商和其他經濟敏感行業的公司股票跌幅居前。中國企業占很大權重的恆生指數下挫1.6%，年初至今的跌幅達到5.1%。大盤股雲集的中國滬深300指數下滑0.73%，2023年以來也報跌。 自從一周前碧桂園控股有限公司(Country Garden Holdings, 2007.HK, 簡稱﹕碧桂園)未能支付兩筆美元債券的利息以來，這家中國倖存的最大民營開發商的財務困境就成為了焦點。該房地產巨頭周末表示，其11種人民幣計價的境內債券已暫停交易，並打算與投資者討論還款計劃。碧桂園在香港上市的股票上周已跌破1港元淪為仙股，周一又下挫了18%。 中國的房地產行業已經從推動國家整體經濟增長的引擎變成了拖累因素。2023年的前幾個月，新房銷售曾有所增長，給人們帶來了一線希望，以為樓市滑坡最糟糕階段已經過去。但市場在4月份發生了逆轉，中國頭部開發商的全國銷售自此開始下滑。碧桂園最近的問題很可能使潛在購房者望而卻步，進一步推遲房地產市場復甦。 上周公布的數據顯示，中國正在滑向通縮。積攢了大量儲蓄的家庭也在減少借貸。 7月份，中國銀行業發放的新貸款約相當於478億美元，同比減少近一半。數據提供商萬得(Wind)的數據顯示，這也是十多年來最低的月度貸款總額。7月貸款數據反映出企業貸款略有增加，家庭貸款下降。 駿利亨德森投資(Janus Henderson Investors)的投資組合經理黃美玲(Wee May Ling)表示，7月貸款數據令人大失所望，反映出借貸需求不足。黃美玲稱，中國的經濟活動非常低迷，政府可能需要實施一些刺激措施。 中國的經濟困境也拖累了人民幣匯率表現。周一，離岸人民幣兌美元匯率下跌，跌破1美元兌人民幣7.28元，接近今年以來的最弱水平。 中國定於周二公布一系列經濟數據，包括房地產開發投資、規模以上工業增加值和社會消費品零售總額的月度最新數據。 中國的其他金融資產類別也在爆出問題。最近幾天就有三家上市公司表示，他們沒有收到中融國際信託(Zhongrong International Trust)售出的理財產品所承諾的回報款項。中融國際信託隸屬於中國國內大型企業集團中植企業集團(Zhongzhi Enterprise Group)。此次理財產品未按承諾兌付的情況引發了投資者對中國龐大信託業的擔憂，信託業在過去一直是房地產開發商獲取融資的一個重要來源。 碧桂園上周承認存在流動性問題，並表示預計上半年將出現巨額虧損。一些經濟學家預測，這家有31年曆史的開發商如果違約，對中國經濟的衝擊可能會超過中國恆大集團(China Evergrande Group, 3333.HK, 簡稱：中國恆大) 2021年開始的債務危機緩慢帶來的影響。 碧桂園一度抗住了先前的房地產市場下滑，中國恆大和融創中國控股有限公司(Sunac China Holdings Ltd., 1918.HK, 簡稱：融創中國)就是在那波風暴中陷入困境的，這兩家公司與碧桂園曾被視為中國最大的三家民營開發商。海通國際(Haitong International)的資產管理部全球主管王勝祖說，碧桂園違約事件將意味著中國房地產行業全面洗牌和重組。 在中國恆大發生國際債務違約時，中國的經濟狀況要好得多。當時，中國出口繁榮，全球投資者普遍認為，中國嚴格的防疫措施抑制了經濟增長和國內需求。後來，中國取消了這些限制，但其經濟卻步履維艱。 在這波滑坡之前，碧桂園的年度合同銷售總額接近中國恆大，但碧桂園在中國欠發達城市的業務規模更大，這意味著該公司以較低的價格賣出了更多的住房。 碧桂園也有很多未完工的房地產項目；中國開發商出售在建住房並承諾在幾年內完工的情況很常見。根據碧桂園最近的財報，截至2022年底，該公司的合同負債（代表其未完工項目）總計相當於923億美元。 麥格理集團(Macquarie […]