1.0Fortune Insighthttps://prime.fortuneinsight.com/web葉朗程https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/author/marcusyiprich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/586237">內房股：別人恐懼我貪婪？（一）</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- !function(c,d){"use strict";var e=!1,n=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},!c.wp.receiveEmbedMessage)if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=d.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=0;o<n.length;o++)n[o].style.display="none";for(o=0;o<s.length;o++)if(r=s[o],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=d.createElement("a"),i=d.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,i.host===a.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener("message",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),c.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!n){n=!0;for(var e,t,r=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),a=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),i=d.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),s=0;s<i.length;s++){if(!(e=i[s]).getAttribute("data-secret"))t=Math.random().toString(36).substr(2,10),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t);if(r||a)(t=e.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),e.parentNode.replaceChild(t,e)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/586237/embed" width="600" height="338" title="“內房股：別人恐懼我貪婪？（一）” — Fortune Insight" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>https://prime.fortuneinsight.com/web/wp-content/uploads/2021/09/property-market.jpg19201080昨日提到的航運股，今天破位下跌；電力股普遍高開低收；鋁股（2600，2068，1378）繼續下跌，但486仍可守著高位，厲害。結論仍是跟昨天一樣，Topia不參與博反彈，如追強勢股的話，也要相當selective。 今日有幸早著先機，以3.99沽出2343，微利6%。 既然短期內，Topia發出買入信號的機會不大，倒不如花點時間看看近期市場的熱點：內房股。 內房股（尤其是民企）經過兩星期的急跌，估值上顯得吸引，PE 3倍以下，股息率大於10%的內房比比皆是，但不要忘記，其實1個月前已有大行和股評指出估值吸引，處於歷史低位。今日更有報章頭條，指出有星級基金經理開始撈底。不過，Topia從基本面和技術面的角度看，撈底時機仍然尚早。 今日先談談基本面，並不是說要跟大家分析財務報表，Topia只善於技術分析，分析財務數據實在是班門弄斧，但有一點，大家必須觀察，就是內房老板有沒有趁低入市，買入自己的股票？今日，先講講富力。 被視為高危內房之一的2777，早前發出一份耐人尋味的公告，中文版本為執行董事及大股東“彼等為支持本集團將提供約港幣8,000,000,000元的股東資金”，英文版本則為“intend to provide shareholders financing of approximately HKD8,000,000,000”。中文版本看似股東入股，但英文版本看的話，看似股東借貸，而且只是“intend”（中文版本並沒有表達intend的意思），那最後能否成事？另外，如果是借貸的話，是否代表公司有問題則可以先償還股東借款，先行撤退？無論事實如何，可歸納出兩點，一是大股東的commitment看來不大，不然直接定一個價錢入股或場外買入，甚至叫大家齊齊供股就可以了。二是有錢總好過無錢，對公司的財政，市場對公司償債能力的觀感，始終是有幫助的。公司也有從二手市場回購債券，發行額9億美元的債券，不知道是否債券市場流動性有限，只回購了2500萬美元。