1.0Fortune Insighthttps://prime.fortuneinsight.com/web股市探險家https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/author/jasonyeung0801rich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/490740">樓價越貴就代表越好住? 何謂理想的生活機能？</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- !function(c,d){"use strict";var e=!1,n=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},!c.wp.receiveEmbedMessage)if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=d.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=0;o<n.length;o++)n[o].style.display="none";for(o=0;o<s.length;o++)if(r=s[o],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=d.createElement("a"),i=d.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,i.host===a.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener("message",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),c.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!n){n=!0;for(var e,t,r=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),a=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),i=d.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),s=0;s<i.length;s++){if(!(e=i[s]).getAttribute("data-secret"))t=Math.random().toString(36).substr(2,10),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t);if(r||a)(t=e.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),e.parentNode.replaceChild(t,e)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/490740/embed" width="600" height="338" title="“樓價越貴就代表越好住? 何謂理想的生活機能？” — Fortune Insight" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>生活離不開衣食住行，一個完善的社區應照顧到不同階層的需要，既有高級餐廳，也有廉價食肆；既有百貨公司，也有傳統市場，這樣該區居民才能有更多選擇，各取所需，互補不足。   自住樓和投資樓各有不同的考慮，探險家之前曾說過樓價越貴的地區未必是整個城市中最適合生活的地方，如台北信義重劃區和台中7期豪宅區。又有如香港的西九龍和山頂，生活機能就比不上銅鑼灣灣仔等鬧市。台灣的生活機能雖然都是從衣食住行出發，但跟香港就有些許不同之處，值得講講，特別是交通。   交通是否方便對於每日出門的朋友十分重要。在香港，住在港鐵站上蓋或巴士總站旁邊的物業絕對大大加分。在台灣，如果是北部如台北市新北市，這種情況仍然存在。但如果是中南部日常生活開私家車為主的城市，住在這捷運站和公車站不但沒有太大用途，空氣質素卻更差，噪音又大，反而造成不便，特別是捷運總站車廠旁的樓宇，整天都會聽到維修的聲音，十分難受。 (圖: 台中北屯捷運總站) 另一個住在香港從來不會考慮的因素是對外交通的方便程度。香港只有對內交通，對外只有港珠澳大橋和深圳河各關口，這些配套不會是我們買樓時的決定性因素。但台灣卻是另一個世界，台灣除了省道縣道外，還有車流量最高的國道。台灣目前有9條國道，由最北的基隆市一直延伸至高雄市，四通八達，時速上限110公里，是穿州過省的必經路線。之前探險家不論去台南嘉義還是到台北新竹旅行，都是使用國道直接前往。 (圖: 國1至國10，國7仍在興建中) 不要以為只是長途旅行才會上國道，有時簡單如每日上班、到外面食晚飯又或者市內遊走都會途經國道。以我們為例，由家裡出發到彰化市中心食晚飯（台中市以南的另一個縣），上國道其實只需20-25分鐘便可到達，比市區返新界更快。又或者有時從台中市北部要去台中市南部，上國道也比走普通路段快很多。   所以，在香港我們比較少留意路網，但在台灣卻是十分看重對內和對外交通對生活機能的影響。買樓的時候除了留意附近的捷運站和公車站外，也要留意你家附近的路網是否完善。最好是住在距離國道或高速公路出入口5-10分鐘車程的地區，不要住太近，因為時速110公里以上的車輛高速通過時會帶來嚴重噪音，另外太近出入口也意味著尖峯時刻大家都上班下班時你家路口一定擠得水洩不通，買樓的地區還是有一點安全距離比較好。https://prime.fortuneinsight.com/web/wp-content/uploads/2020/10/20201009樓價越貴就代表越好住-何謂理想的生活機能.jpg1280720