1.0Fortune Insighthttps://prime.fortuneinsight.com/web股市探險家https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/author/jasonyeung0801rich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/489725">睇樓遊記 — 睇樓都有甜品生果食？</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- !function(c,d){"use strict";var e=!1,n=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},!c.wp.receiveEmbedMessage)if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=d.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=0;o<n.length;o++)n[o].style.display="none";for(o=0;o<s.length;o++)if(r=s[o],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=d.createElement("a"),i=d.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,i.host===a.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener("message",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),c.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!n){n=!0;for(var e,t,r=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),a=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),i=d.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),s=0;s<i.length;s++){if(!(e=i[s]).getAttribute("data-secret"))t=Math.random().toString(36).substr(2,10),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t);if(r||a)(t=e.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),e.parentNode.replaceChild(t,e)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/489725/embed" width="600" height="338" title="“睇樓遊記 — 睇樓都有甜品生果食？” — Fortune Insight" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>探險家之前曾在專欄裡說過我很喜歡在台灣睇樓，感覺比在香港舒服多了，銷售人員也不像香港般那麼進取，經常要你趕快下決定買不買。台灣發展商數目多如繁星，睇樓往往能夠讓你了解該建商的評價，也能對該地區的生活機能更加熟悉。   探險家前日去了台中一個比較有心水的地區睇樓，該建商在台中是比較有名和評價不錯的，樓盤名叫「陸府觀森」，位於台中單元二，提供3房和4房單位，57坪（建2029呎）和65坪（建2314呎），另有一層一戶特色戶100坪（建3560呎）。由於樓盤仍在興建中，未有實物，於是銷售人員相約我們於陸府的銷售會館裡見面。 圖:陸府觀森的3房單位 — 57坪（建2029呎） 銷售會館有點像香港睇樓花那些售樓中心，不過香港那些是要排隊進場，台灣這邊則是先行預約，一對一參觀的。我們剛在會館停好了車，一名身穿整齊西裝的接待人員便走出來很有禮貌地問我們跟誰預約，然後便帶我們進入會議室。會議室是獨立包廂，銷售小姐一早已在會議室裡等待我們，身旁還有一位比較年經的秘書小姐。   這裡的服務可以說是非常貼心，我們一坐下，秘書小姐遞給我們一份飲品餐單，有氣泡水、可樂、咖啡、果汁等，問我們要喝甚麼。然後，驚喜出現了! 秘書小姐送上一份精緻下午茶，有兩塊蛋糕和精美的生果拼盤，中間更印有樓宇名稱「觀森」，非常特別，印象深刻。探險家雖然都看過不少樓盤，但絕大部份都只提供水和咖啡，食物則多數是存放時間較長的餅乾和糖，最多只提供蛋糕，像陸府建設提供水果拼盤則是第一次見，可見這間建商也是用心對待每一位潛在客戶。 接下來便是講解部份。銷售小姐很詳細地講解他們建商的理念，又列出過往他們興建的樓盤、建築用料和品質，最後才開始講解「陸府觀森」所在的地段、環境和生活機能等。這些鋪排跟一般賞屋經驗沒太大分別。由於我們早前已看過同區附近樓盤，早已對單元二的優缺點十分熟悉，因此也開始對銷售小姐的說明感到有點沉悶。而正正就在此時，驚喜又來了! 銷售小姐對我們說:「不好意思打擾你們吃蛋糕和水果，在我們正式向你介紹「陸府觀森」前，我想先帶你們去另一間房間看一看短片。」   接著我們便走進到另一房間。陸府的銷售會館很大，除了有數間獨立的會議室外，還有一間迷你電影院，大概可以容納到8-10人。房內漆黑一片，投影機徐徐降下，一套關於「陸府觀森」的影片開始上演。影片詳細介紹了樓盤的座向、間隔、會所設施等，配以3D模擬影像和實體高空拍攝。相比起銷售小姐不斷的講解讓人昏昏欲睡，用影像和短片介紹的確是更佳方法，再一次顯示陸府很細心和重視客戶。   短片即將播放完結時，投影幕徐徐上升，第三個驚喜出現了! 投影幕背後的是一大座「陸府觀森」的模型，燈光打在模型上，配以音效，將整個社區很生動的呈現出來。銷售小姐此時才跟我們圍繞了模型一圈，詳細地講解樓盤的單位種類、大小和景觀座向等。   蛋糕和精美生果拼盤的下午茶、迷你電影院、燈光聲音皆有的模型等等，這些都是以往睇樓沒有遇過的新鮮事情，確實讓人留下深刻印象。在台灣睇樓，每一次都會有很多得著和體會。下一篇文章將會同大家繼續分享一下「陸府觀森」的優缺點，順道讓大家更加了解台灣的房地產市場!https://prime.fortuneinsight.com/web/wp-content/uploads/2020/09/20200918睇樓遊記-—-睇樓都有甜品生果食-1.jpg1280720