1.0Fortune Insighthttps://prime.fortuneinsight.com/web娛美師https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/author/seethroughsingaporerich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/488710">【新加坡租樓十大中伏細節】下 – Inventory list、影相、窗簾、蜜月、en bloc拆樓重建！</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- !function(c,d){"use strict";var e=!1,n=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},!c.wp.receiveEmbedMessage)if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=d.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=0;o<n.length;o++)n[o].style.display="none";for(o=0;o<s.length;o++)if(r=s[o],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=d.createElement("a"),i=d.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,i.host===a.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener("message",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),c.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!n){n=!0;for(var e,t,r=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),a=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),i=d.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),s=0;s<i.length;s++){if(!(e=i[s]).getAttribute("data-secret"))t=Math.random().toString(36).substr(2,10),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t);if(r||a)(t=e.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),e.parentNode.replaceChild(t,e)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/488710/embed" width="600" height="338" title="“【新加坡租樓十大中伏細節】下 – Inventory list、影相、窗簾、蜜月、en bloc拆樓重建！” — Fortune Insight" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>https://prime.fortuneinsight.com/web/wp-content/uploads/2020/08/rent-3.jpg1280720上兩回講過新加坡租樓易中伏的六個重點，今篇繼續講租樓前保護自己的方法，及小心條款細節。要睇移民、就業資訊就睇之前文章。   搬入時重點：Inventory list、影相、蜜月 理論上，租樓一個月內，房東有義務為租客提供保修，即搬進去的一個月內，任何非新鮮人為損害，房東都應負責，都係嗰句，租約應列明這點蜜月期，保護自己的權益。   搬入時，經紀一般會出示傢俬清單（Inventory list），認真羅列、點算、記錄狀況。租客需要簽收，還屋時要點齊再交還。   談到記錄，最重要一環就是拍照，雙方備份，而免日後口同鼻拗，尤其是傢俬、地版牆壁天花狀況，多一條裂紋都可導致退租時收回deposit或「未能還原」鬧交情況，十分普遍。   租最多六人 和組屋一樣，私宅也有居住人數限制，無論面積大小，最多只能租給六個人。 有些年輕朋友貪平，看過幾間有不少外勞的分租地方，超過十個人，就真係唔好住入去喇。   en bloc 拆樓重建！  en bloc 即指整韃地會收回、承建商重建，通常是舊、每間屋好大的Condo起過個更多夥數的condo，各業主會大賺一筆賠償，而且在真正收樓前兩三年都要長期協商（主要是拗價），所以業主會一早知道en bloc。 租約當中有些會列明，若果en bloc，業主要給租客兩或三個月通知期，好樣有時間搵屋。 娛美師就試過，一年租約簽下來後，住了四個月，業主就說要收回間屋，因為en bloc，但正如上面所講，en bloc會早兩三年知，為何會照出租呢？就是想賺到最後一刻。 如何避免因en bloc極快被趕走？除了小心超過二十年的condo外，就是去查新聞、睇樓時看地下Notice Board有沒有相關討論。   窗簾     跟上篇第四點一樣，有不少房東都有特別要求，其中一個就是窗簾，臨交屋前要乾洗，斷磅計，day time加night time兩款窗簾加起來頗重的，當然又係要有單據。 而且拆掛都不容易，有公司會來收兼幫手拆，洗完再送到，幫手裝，當然就不平宜，亦要預多幾日，有些part time幫手apps（knock knock、sendhelper、Piing等）都有相關服務及報價，可先研究清楚在找幫手。 亦有朋友因此而不租已有窗簾的屋。就自己選擇了。   注意，租樓的時候要仔細看合約，盡量避免未來可能遇到的糾紛～未來新加坡之前可到我們WhatsApp 谷問前人意見～入谷請填表。 若要公司秘書、地產經紀介紹，可PM本專頁。 ► 留學寄宿遊學團諮詢、代辦，請填表： http://bit.ly/2Lb23yG ► 新加坡保險服務轉介： https://bit.ly/3ftFmEe   如果急到瀨、或有問題想問的朋友，可留意下列透視新加坡提供的相關資訊及服務： 一) 新加坡就業網上講座(Replay) http://bit.ly/38zADgr   ➡️ […]