1.0Fortune Insighthttps://prime.fortuneinsight.com/web娛美師https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/author/seethroughsingaporerich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/488707">【新加坡租樓十大中伏細節】中 – 洗冷氣、用電 用冷氣 用洗衣機 時間、次數、Light cooking等要求</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- !function(c,d){"use strict";var e=!1,n=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},!c.wp.receiveEmbedMessage)if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=d.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=0;o<n.length;o++)n[o].style.display="none";for(o=0;o<s.length;o++)if(r=s[o],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=d.createElement("a"),i=d.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,i.host===a.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener("message",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),c.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!n){n=!0;for(var e,t,r=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),a=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),i=d.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),s=0;s<i.length;s++){if(!(e=i[s]).getAttribute("data-secret"))t=Math.random().toString(36).substr(2,10),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t);if(r||a)(t=e.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),e.parentNode.replaceChild(t,e)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/488707/embed" width="600" height="338" title="“【新加坡租樓十大中伏細節】中 – 洗冷氣、用電 用冷氣 用洗衣機 時間、次數、Light cooking等要求” — Fortune Insight" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>https://prime.fortuneinsight.com/web/wp-content/uploads/2020/08/rent-2.jpg1280720上回講過新加坡租樓易中伏的兩個重點，今篇繼續講奇怪要求、外人未必留意到的政策。要睇移民、就業資訊就睇之前文章。 HDB面對 void deck 、不能租全間 來個簡單的，租組屋HDB除了一般地點、價錢、裝修等基本因素外，要留意低層面向（新加坡樓高極有限anyway），面對Void Deck的話，如前文有講，紅白二事、社區活動都會在那裡舉行，怕嘈（尤其是早晚）、怕大吉利是嘅就自己留意。 另，組屋不能出租全間，所以有房東會為了合法，鎖起一間房（通常用來儲物），這是合理的。   用電 用冷氣 用洗衣機 時間、次數、Light cooking等要求 不少房東都有以下要求：限制用電量、晚上幾點就關燈、開冷氣時間（可能一日不能過八小時、只能睡覺時開、甚至唔比開）、洗衣機使用次數（如一星期一次）、不準煮食或只可Light cooking（定義人人不同，有些只可煲水碌杯麵，有些可開爐清水烚但不能落油）…. 目的多是慳電慳水、怕地方污蹧等，有時會寫落租樓合約，就最好事前傾清楚。   可以分租嗎？ 理論上，組屋不可以有「二房東」，私宅是可以有「二房東」的，但比普通房東要遵守一些額外規定（原屋主知情的情況下、不能短租等） 中伏位是，怕自己租著二房東單位，所以簽租約前確認一次。 當然，如果你見經紀說不用簽租約、或沒有問你拎個人資料（working visa, passport等），就要小心，可能是屋主不知情的分租，會有麻煩。   洗冷氣 按新加坡法例，租客有義務定期清洗冷氣，一年四次，理論上，如果租客履行了義務，一旦冷氣機壞了，租客便不需要承擔額外修理費用…那當然有例外，所以為了保險，租客在簽租約時，可要求把這一條加進合約。 找清潔公司洗冷氣，記得保留好收據，日後若被追朔就是證據。 有些代理會介紹洗冷氣公司，不一定最抵用，可先貨比三家才缺定，透視新加坡亦有介紹。   注意，租樓的時候要仔細看合約，盡量避免未來可能遇到的糾紛～未來新加坡之前可到我們WhatsApp 谷問前人意見～入谷請填表～ 下回再續。 若要公司秘書、地產經紀介紹，可PM本專頁。 ► 留學寄宿遊學團諮詢、代辦，請填表： http://bit.ly/2Lb23yG ► 新加坡保險服務轉介： https://bit.ly/3ftFmEe     如果急到瀨、或有問題想問的朋友，可留意下列透視新加坡提供的相關資訊及服務： 一) 新加坡就業網上講座(Replay) http://bit.ly/38zADgr   ➡️ 單向資訊重溫 二) 新加坡移民網上講座 (十人成團)  http://bit.ly/33zJUlD   ➡️ 互動交流任問 三) […]