1.0Fortune Insighthttps://prime.fortuneinsight.com/web股市探險家https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/author/jasonyeung0801rich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/487916">台南遊記 – 台南市好住嗎?</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- !function(c,d){"use strict";var e=!1,n=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},!c.wp.receiveEmbedMessage)if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=d.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=0;o<n.length;o++)n[o].style.display="none";for(o=0;o<s.length;o++)if(r=s[o],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=d.createElement("a"),i=d.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,i.host===a.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener("message",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),c.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!n){n=!0;for(var e,t,r=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),a=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),i=d.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),s=0;s<i.length;s++){if(!(e=i[s]).getAttribute("data-secret"))t=Math.random().toString(36).substr(2,10),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t);if(r||a)(t=e.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),e.parentNode.replaceChild(t,e)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/487916/embed" width="600" height="338" title="“台南遊記 – 台南市好住嗎?” — Fortune Insight" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>探險家在之前的文章分別介紹了台中市、新北市、嘉義市和高雄市不同樓盤的介紹，每個地方各有優劣，有的樓價便宜，有的交通方便，有的環境優美。適逢探險家上星期去了台南市，順道視察一下當地的生活配套，今篇文章就跟大家分析一下住在台南市的優缺點。   台南市是台灣六都中規模最細的城市，人口只有188萬，分為37區，知名度也最低。很多香港朋友還誤以為台南即是台灣最南部的恆春和墾丁，有很多遊客，可事實上台南市比高雄市地理位置更要偏北，因此夏天時天氣也沒高雄市那麼炎熱。第二個好處是城市規模小，完全可以享受到台灣慢活的生活節奏。跟國際化的台北市相比，台南市到處都是日治時期的歷史建築，充滿風土人情，當地人也相對熱情。   我覺得住在台南市的最大好處是既可以遠離開大城市的煩囂，卻能同時擁有大都會的生活機能，它就好像是台中市的縮小版或者是嘉義市的放大版。市內有多間百貨公司，台中市只有一間新光三越，人口較少的台南市居然有兩間新光三越，而且規模相當大。我們有一晚在商場內用餐，也不用排隊，人流也比台中少，在商場逛街十分舒服。其他基本生活配套如好事多COSTCO、家樂福、秀泰影城、夜市也是應有盡有。樓價方面，台南市的樓價比台中市和高雄市還要便宜，市中心如中西區、東區和安平區的平均房價只是16-20萬台幣一坪($1182-1478港幣建築面積一呎)，相等於台北市的四份之一價錢，價格非常親民(台中市和高雄市要20萬一坪以上)。   不過，價錢很平總是有它的原因，即使只是遊客觀光，短短數日也大概能感受到住在台南市的某些不便。首先，台南市的交通真的很為人詬病。市內沒有捷運，很多擬定路線都一直在規劃中，公車路線也只有118條(台中市有234條)，而且班次很疏。如果大家沒有開車或開機車的打算，住在台南市相信會非常不方便。   然而，打算買車的朋友們也不要開心得太早，台南市的交通狀況是六都中最惡劣的，網上也有大量評語。探險家今次直接由台中開車到台南，用了大約2小時，老實說我對於台南市中心路面開車的觀感也不是很好的。一方面是因為台南市的規劃很早期便完成了，早期規劃的路面都很窄，經常出現機車和汽車要共用路面，開車總是提心吊膽。另一原因是交通指示不太清楚，以圓環(迴旋處)為例子，圓環分為快車道和慢車道，每個出入口都有紅綠燈，意味著整個圓環都有十數枝紅燈綠，即使是當地人也經常感到非常混亂。有興趣的朋友可以到以下的link詳細了解一下。 (台南市有很多圓環，總是讓人覺得十分混亂) http://www.pijo.com.tw/archives/13167   除此之外，台南市的整體規劃也給人一種比較混亂的感覺。以香港為例，銅鑼灣是購物中心地帶，旁邊的灣仔和跑馬地便是豪宅區，又或者是尖沙咀與西九龍。又以台中市為例，兩間全台灣面積最大的百貨公司都在7期，因此旁邊也是一棟棟的豪宅，形成了7期豪宅區。商圈加上住宅區，便形成了市中心最精華的地段。但是，台南市卻缺少這樣的規劃。正如上述所提及的兩間新光三越，一間在中西區近美術館那邊，一間近台南火車站，兩個都是價值非常高的地段，可附近卻只有星級飯店和甲級寫字樓，完全沒有新建成豪宅，真正的豪宅區卻在分散在台南市不同的地方裡，十分奇怪。這樣的規劃，真的有點像剛剛開始玩simcity的菜鳥玩家。https://prime.fortuneinsight.com/web/wp-content/uploads/2020/08/20200810台南遊記-–-台南市好住嗎.jpg1280720