1.0Fortune Insighthttps://prime.fortuneinsight.com/web股市探險家https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/author/jasonyeung0801rich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/487104">台灣最真實分享，一次很不愈快的睇樓經歷</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- !function(c,d){"use strict";var e=!1,n=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},!c.wp.receiveEmbedMessage)if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=d.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=0;o<n.length;o++)n[o].style.display="none";for(o=0;o<s.length;o++)if(r=s[o],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=d.createElement("a"),i=d.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,i.host===a.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener("message",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),c.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!n){n=!0;for(var e,t,r=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),a=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),i=d.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),s=0;s<i.length;s++){if(!(e=i[s]).getAttribute("data-secret"))t=Math.random().toString(36).substr(2,10),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t);if(r||a)(t=e.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),e.parentNode.replaceChild(t,e)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/487104/embed" width="600" height="338" title="“台灣最真實分享，一次很不愈快的睇樓經歷” — Fortune Insight" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>跟一般網上平台不同，我寫台灣生活的專欄，從來並不是想吹噓台灣有多美好，鼓勵更多人移民，而是希望透過專欄讓讀者了解到移民台灣生活最真實的一面，讓大家考慮移民前可以掌握到最實用的資訊。房地產是探險家的強項，來了台中後也經常看屋，新成屋、中古屋也看過，絕大部份的經歷都是非常美好的，唯獨這一次真的感到非常失望，印象十分差，是完美的反面教材。   今次睇樓的目標是台中某小型發展商興建的新成屋，樓高14層，每層3戶，提供3房和4房單位，建築面積62或67坪(2207呎或2385呎)，實用面積1478呎或1598呎。當初對它有興趣的原因是因為地盤位於西屯區單元一重劃區，交通便利、附近有很多餐廳、開車到豪宅區7期重劃區和新光三越也只是10分鐘車程以內，售價卻比7期便宜接近一半。另一個優點是戶數雖少，全幢只有39戶，會所設施卻充足，提供泳池、健身房、空中花園等。然而，一切看似很吸引，樣板屋(示範單位)和銷售人員的說話技巧與態度卻讓我們感到十分失望。 第一個失望位，是樣板屋刻意存心欺騙睇樓客。在台灣買樓，除了看地點，發展商的評價也是十分重要，發展商是用心經營還是混水摸魚，參觀樣板屋是一個很好的驗証方法。正如上圖所見，單位裝修不錯，猶如香港大型單位的豪宅，感覺舒服。可是，自問我也不是菜鳥，一眼就能看穿這間樣板屋的種種陷阱。如果大家仔細看看廚房的格局，你會留意到它沒有擺放雪櫃，只保留了放雪櫃的位置。而最大的問題是，那位置的長度和闊度雖然足夠，但深度明顯不足，深度跟旁邊的焗爐一樣深，根本放不下一個大型雪櫃。難度2000多呎的房子只能容納一部小型雪櫃? 樣板屋設計成這樣，明顯是想混水摸魚，欺騙一些經驗不足的睇樓客，讓他們以為廚房看起來空間感很大，可事實上卻是剛好相反。   另一個例子是主人房的浴缸，這大概是我睇樓以來見過最細的浴缸。不要說高個子男生，就算是女生要完全躺進浴缸裡也不太可行，這又是發展商偷位讓人覺得廁所看起來很大的謊言。最後是整個樣板屋的衣櫃和儲物櫃，雖然銷售人員強調樣板屋有很多收納空間，但只要仔細一看，你會發現大部份的衣櫃和儲物櫃的深度都是經過調較，變得更窄，從而使走廊看起來更闊。真要把一件大褸掛進衣櫃，相信是不能完整地關上衣櫃門的。   我明白發展商為了使示範單位看起來更大，通常都會調整傢具比例，但通常只局限於小型單位(2房)，反正三四房的面積已經不少，實在沒必要再用這些小技倆。我們之前參觀過其它建商同類型的4房示範單位，也沒有遇過這麼誇張「視覺藝術」的樣板屋。這的確讓我們對發展商的評價產生不好的印象。   建商聲稱這單位屬於豪宅級數，大堂充滿貴氣，樣板屋也是找了著名設計師設計，可是銷售人員卻沒有提起建築物料如雲石、地板、窗戶等的出產地、牌子和其它介紹。如果他們用的是貴價石材，銷售人員一定會在我們經過大堂時詳細介紹。我記得有一次去7期參觀新成屋的大堂，銷售人員連牆上的畫作和藝術品都詳細介紹是出自於那位藝術家，水晶吊燈又用了多少台幣進口買下來等等。可是，是次參觀那位小姐甚麼都也沒有說。這是應有的豪宅級數? 我就不太相信了。   不要少看睇樓經驗，特別是我們香港人，人生路不熟，一看到比香港大得多的偽豪宅單位便眼睛發光，立即心動，可隨時卻做了水魚。今次睇樓經驗可說是來了台灣之後最糟糕的一次，除了是因為樣板屋的種種「視覺藝術」，還有銷售人員的說話技巧與態度，篇幅所限我們下次再續。   最後，發展商叫甚麼名稱? 樓盤叫甚麼名稱? 我就不明言了，相信各位聰明讀者自然會找到。https://prime.fortuneinsight.com/web/wp-content/uploads/2020/07/20200726台灣最真實分享，一次很不愈快的睇樓經歷.jpg1280720