1.0Fortune Insighthttps://prime.fortuneinsight.com/web李海欣https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/author/lhyleehoiyanrich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/487001">過了最差高峰未回</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- !function(c,d){"use strict";var e=!1,n=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},!c.wp.receiveEmbedMessage)if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=d.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=0;o<n.length;o++)n[o].style.display="none";for(o=0;o<s.length;o++)if(r=s[o],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=d.createElement("a"),i=d.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,i.host===a.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener("message",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),c.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!n){n=!0;for(var e,t,r=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),a=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),i=d.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),s=0;s<i.length;s++){if(!(e=i[s]).getAttribute("data-secret"))t=Math.random().toString(36).substr(2,10),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t);if(r||a)(t=e.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),e.parentNode.replaceChild(t,e)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/487001/embed" width="600" height="338" title="“過了最差高峰未回” — Fortune Insight" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>https://prime.fortuneinsight.com/web/wp-content/uploads/2020/07/7830bdde84ddc241d035d08675ceb98e.jpg20481535今天本倉成員九龍倉置業(1997)的相關公司海港企業(51)公佈業績，若是想早一步了解九龍倉置業的業績，可留意海港企業，從慣例上，海港企業較九龍倉置業早公佈業績，兩間公司的業務有高度關聯。   未讀海港企業的業績前，已不消說一定差，但是從一些數據來看，已過了最差的時候。在二月時，海港企業旗下的酒店尖沙咀馬哥孛羅香港酒店及The  Murray,  Hong  Kong的平均入住率為9%，在今天公佈業績時已為15%，雖然也是可怕得令人跌眼鏡，但起碼已回升。   不過回升不代表可回到從前的高峰，要回到高峰不可能只靠現時本地的消費力。如果通關遙遙無期，現在也只可以捱。雖然海港企業在這次業績公佈中派息，但其派息只是因為發展物業的一次性稅項撥回，不是來自業務做得好。   在看到如此恐怖的情況時，大家可以問問自己，如此慘淡的市道是歷史中的常態嗎？過十年後我們會否如此？每一次的危機中總會淘汰防禦力不夠的企業，如何能體現一間企業的防禦力？除了是他們的業務是否在歷史長河中受歡迎，在財務數據上的表現就是其資產及負債是否健康。   大家都知道最近高銀金融(530)債主臨門，姑勿論真正的債主是誰，或其最後會否被救回，若是平日風格過於進取，企業在迎接環境困難時抵禦力自然會差，造正是「出得來行，預左要還」。   九龍倉置業現時的租務情況不理想，又正好遇上今年大部份租戶的續租年，但是其資產及負債健康，有充足的谷種可以吃。   編號 股票名稱  買入價  數量 昨天收市價  市值  組合比重 382 中滙集團 5.17 16,000 6.39 102,240 22.63% 1997 九龍倉置業 36.5 3,000 29.7 89,100 19.72% 331 豐盛服務集團 3.83 29,000 3.06 88,740 19.64% 71 美麗華酒店 13.62 6,000 13 78,000 17.26% 　 股票總值 358,080 　 現金 […]