1.0Fortune Insighthttps://prime.fortuneinsight.com/web股市探險家https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/author/jasonyeung0801rich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/485485">移民冷門地方探秘 — 嘉義市兩日遊之實地考察</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- !function(c,d){"use strict";var e=!1,n=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},!c.wp.receiveEmbedMessage)if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=d.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=0;o<n.length;o++)n[o].style.display="none";for(o=0;o<s.length;o++)if(r=s[o],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=d.createElement("a"),i=d.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,i.host===a.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener("message",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),c.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!n){n=!0;for(var e,t,r=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),a=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),i=d.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),s=0;s<i.length;s++){if(!(e=i[s]).getAttribute("data-secret"))t=Math.random().toString(36).substr(2,10),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t);if(r||a)(t=e.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),e.parentNode.replaceChild(t,e)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/485485/embed" width="600" height="338" title="“移民冷門地方探秘 — 嘉義市兩日遊之實地考察” — Fortune Insight" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>台灣的面積是香港的33倍，既有繁華熱鬧的六大都市，也有遠離煩囂的鄉郊小鎮，對於打算移民台灣的港人來說，選擇自己喜愛的居住地方是非常重要的。適逢台灣中部昨日出現極奇罕見的天文現象日環食(下次在台灣看到要等195年)，探險家約了朋友一起前往嘉義市觀看日環食，玩了兩日一夜，順道實地考察了嘉義市中心和近郊地區。   嘉義向來是港人移民的冷門地方，主要原因是嘉義沒有國際機場，沒有直航飛香港，另一原因是港人不大熟悉，知名度甚至低於宜蘭與花蓮。不過，如果大家希望過的是小市鎮生活，嘉義市絕對值得考慮，相反，如果你像我一樣，一早選定六都作為定居地，這篇文章可以當作旅行遊記，他日來台旅遊時也會有所得著。   嘉義分為嘉義縣和嘉義市，總人口79萬，前者面積1902平分公里(香港為1106平分公里)，人口52萬，後者只有區區60平分公里，卻有27萬人口。簡單來說，嘉義縣是鄉郊地區，嘉義市是市中心地區，就像香港的離島區與九龍區。   跟大城市不同，嘉義的人流與車流皆十分少，在市中心開車很舒服，道路開闊，兩排樹木、大量的綠化，很少機車左穿右插，泊車也非常容易，隨意停在街邊就行了，加上嘉義市沒有摩天大廈(30樓以上，唯一一幢是爛尾樓，未來將改建成嘉義福容飯店)，抬頭就是一整片的天空，空氣又好，感覺十分舒服。在嘉義市中心，雖然人口只有27萬，但生活配套完善，既有火車站和高鐵站，也有大型百貨公司如新光三越(11層)、遠東百貨、秀泰廣場和耐斯購物中心等，生活必需品則有家樂福、迪卡儂、Costco等。連鎖店、便利店、國際知名品牌的大賣場一樣找得到，只是規模很細以及裝潢較舊，有點像日本的小城鎮(長崎、富山市)。走去了市中心，便進入嘉義縣，向東邊走是山區，著名的阿里山旅遊景區就在那裡，可以從市中心的北門車站坐小火車上去。向西邊走便是海線，有東石漁人碼頭、高跟鞋教堂和布袋港漁市等，環境清優、風景優美。 (嘉義新光三越) (嘉義耐斯購物中心)   台灣地方太大，經濟發展差距很大，要麼就像台北、台中數百萬人口的大都市，要麼就像台東(10萬人口)、花蓮(33萬人口)這類完全鄉村退休式的生活，要在兩者之間拿到平衡的地方並不容易，全台灣只有嘉義與新竹做得到。住在嘉義的話，市中心可以提供生活上的一切基本日用品以及娛樂，同時卻又可以享受到大都市不能提供的休閒心態以及大自然美景。對於打算退休又或者過著非常慢活的節奏，嘉義是不錯的選擇，跟台東花蓮相比，至少不會跟香港的都市生活太脫節，相對容易適應。   最後，又到了探險家的強項 — 樓價分析。嘉義市中心太細，只分為東區和西區，由於發展較舊，市內大多提供20-30年樓齡的華廈與電梯大樓，一般為9-20層樓高，主力提供2-4房的中型單位，樓價平均是10萬台幣一坪($739港幣建築面積一呎)，呎價遠低於台灣六大都市，更不用跟香港比，很吸引吧! 以一個建築面積1550呎的4房2廳2廁的單位來說，成交價只是450萬台幣(118萬港幣)左右，非常便宜。如果是市中心的新樓盤，落成量不多，售價大約為17-23萬一坪($1256-1700港幣建築面積一呎)。除了高樓大廈外，市中心外圍也提供大量獨立屋(透天厝)，主力提供5-6房，售價由700萬至1200萬台幣不等，視乎單位的大小與地理位置。 (嘉義市內常見的舊式大樓) (嘉義市中心的新樓) 事實上，嘉義作為前往阿里山的必經城市，早前也經歷過大幅購地建旅館的炒作，只是自從陸客大幅減少，今年全球疫情嚴峻，嘉義市的樓市炒作也告一段落，房價近兩年也沒有升過，加上當地人收入不高，負擔能力有限，自住還好，在嘉義買房投資個人認為並不是一個很好的選擇。如果你想遠離開大城市的煩囂，過著退休般的慢活人生，但又不想附近太過荒無人煙，79萬人口的嘉義會是不錯的選擇。https://prime.fortuneinsight.com/web/wp-content/uploads/2020/06/移民冷門地方探秘-嘉義市兩日遊之實地考察.jpg1280720