1.0Fortune Insighthttps://prime.fortuneinsight.com/web股市探險家https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/author/jasonyeung0801rich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/484227">移民潮又湧現，移民台灣前幾個必須考慮的事情</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- !function(c,d){"use strict";var e=!1,n=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},!c.wp.receiveEmbedMessage)if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=d.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=0;o<n.length;o++)n[o].style.display="none";for(o=0;o<s.length;o++)if(r=s[o],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=d.createElement("a"),i=d.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,i.host===a.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener("message",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),c.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!n){n=!0;for(var e,t,r=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),a=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),i=d.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),s=0;s<i.length;s++){if(!(e=i[s]).getAttribute("data-secret"))t=Math.random().toString(36).substr(2,10),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t);if(r||a)(t=e.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),e.parentNode.replaceChild(t,e)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/484227/embed" width="600" height="338" title="“移民潮又湧現，移民台灣前幾個必須考慮的事情” — Fortune Insight" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>港版「國安法」即將實施，正當恆生指數大跌1349點時，「移民」的搜尋熱度卻不斷大升，情況與去年6月反送中運動爆發時相若。國安法再一次引發了另一波移民潮。根據內政部最新統計，港澳人士來台設籍人數連年升高，去年全台設籍人數已突破11000人，創統計以來新高，跟2018年相比年增15%。香港墜落之快，相信很多人都想立即起行，但移民始終是一生大事，作為過來人我認為有數樣事情是十分重要的，出發前必須謹慎考慮。   首先，關於移民的真實預算探險家在早前的文章也說過，600萬台幣是肯定不夠的，因為公司的錢與日常生活的錢理應是完全分開的，真正的預算是1000萬台幣， 400萬台幣是未來3年的生活開支。不要被移民公司和網上廣告所誤導，600萬台幣從來不是移民台灣的基本門檻。出發前條數一定要計清楚。   第二，不要把實體店的生意想像得太過美好，也不要預期生意可以在未來三年裡提供大量的收入去應付日常開支。根據經濟部中小企業處統計，公司成立一年內倒閉的機率高達90%，這代表只有10%的人能撐過第一年。事實上探險家來了台中之後都認識很多同是投資移民的香港朋友，有開港式茶餐廳、貓貓CAFE、加盟店、時裝店、健身室、髮型屋等等，所有朋友都說生意難做，太太與我的飾品店當然也不是例外。能夠輸少當贏，做到收支平衡已是十分厲害的事了。台灣不像香港，人流非常分散，除了台北新北市外，在街道上行走的人很少，雖然租金很便宜，但更多情況是「拍烏蠅」。台灣人在台灣本土做生意，失敗率都高達90%，我們一班香港人來到異地創業，既不熟悉當地法律和稅制，又不了解當地的市場需求，失敗率只會更高。   第三，不要把開店的事看得太輕鬆。移民台灣後的生活絕對不是一無掛慮，要知道在台灣創業是非常殘酷的。例如你選擇了加盟店，就需要跟足加盟店的營業時間。探險家有朋友開加盟店cafe就是每天午時5點營業，到凌晨兩點才可關店，幸好二樓便是住所，「上班」相對方便。另外，當了老闆之後，每星期可能只會公休兩日，星期六日和公眾假期也要開店(生意較好)，連去台灣其它地區旅遊的時間也會相對變少。   最後，是居住問題。如果各位讀者有看過之前的文章，相信都會知道台灣的房地產陷阱處處。如果你問我，我是極度建議大家先租幾年樓(至少兩年)後買樓。港台兩地其中一個最大的差異是房屋供應，買樓很容易，但賣樓卻相當困難。一個屋苑可以同時有過百個單位在出售，可每年的成交量卻只有數單，意味著要把沽盤全清，需要幾十年時間才能消化。租樓的好處是靈活性大增，而且也可透過這幾年更加認識你附近的社區，比較不同區域的生活機能，最後真的找到一間你非常滿意的房子才去購入。如我上述認識的所有朋友們，他們都是先租樓住，另一朋友則是住了台中5年後才於今年買了預售樓(樓花)。 (圖: 整個屋苑待售115筆，過去5年成交只有區區14間，相當誇張)   這裡講一個小知識。雖然公司的錢與日常生活的錢理應是完全分開的，但正如上篇文章所言，實際生活卻是可圈可點，值得斟酌。以租樓為例，如果你租樓時是用個人名義簽約，那麼公司那600萬資金是絕不能夠用來交租。相反，用公司名義倒是可行，但前提是你需要證明家居住所是你的工作場地。最簡單是前鋪後居，同一店鋪地下是餐廳，樓上是居住空間，又或者你是攝影師、畫家等，你的工作範圍主要是在你家居的工作室等。只不過後者要用公司名義租樓其實是有難度的，一來台灣業主通常都會擔心用公司名義租樓的可信度，二來這意味著業主必須交稅(相反用個人名義租的，業主大可說是朋友暫住因而逃稅)。所以，在台灣要找到一位願意給你以公司名義租樓的業主是非常困難的。   移民台灣面對的困難絕對不少，我寫出來並不是想撥大家冷水，而是希望讀者能了解移民台灣最真實的一面，不要期望過高，也不要太衝動就決定起行。停一停，諗一諗，調整心態後才申請移民，你面對的期望落差將會大大降低，移民後的日子也必更易適應。只要心態上有所調整，來台後的生活也可多姿多彩!https://prime.fortuneinsight.com/web/wp-content/uploads/2020/05/20200524移民潮又湧現，移民台灣前幾個必須考慮的事情.jpg1280720