1.0Fortune Insighthttps://prime.fortuneinsight.com/web李海欣https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/author/lhyleehoiyanrich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/482808">金宵大廈的原型</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- !function(c,d){"use strict";var e=!1,n=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},!c.wp.receiveEmbedMessage)if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=d.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=0;o<n.length;o++)n[o].style.display="none";for(o=0;o<s.length;o++)if(r=s[o],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=d.createElement("a"),i=d.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,i.host===a.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener("message",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),c.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!n){n=!0;for(var e,t,r=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),a=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),i=d.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),s=0;s<i.length;s++){if(!(e=i[s]).getAttribute("data-secret"))t=Math.random().toString(36).substr(2,10),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t);if(r||a)(t=e.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),e.parentNode.replaceChild(t,e)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/482808/embed" width="600" height="338" title="“金宵大廈的原型” — Fortune Insight" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>https://prime.fortuneinsight.com/web/wp-content/uploads/2020/04/TVB_img_750_h.jpg750422很多人對曾經投資後而虧損過的公司失去信心，不敢再投資，有些人則會死抱，此志不渝。無論大家屬於何者，均需克服投資上的心理障礙，以理智的角度重新認識該公司。   去年筆者曾經買入美麗華酒店(71)，最後虧損離場，綜合當時的理由回想，公司的基本面大致沒變，只是等待途中看到股價跌，同時對大股東是否有決心經營好這家公司不太抱有期望，然而昨天筆者的一位朋友兼會計老師居然提起這家公司，燃起了筆者再度研究的興趣。   正好在上月中美麗華發表了業績，筆者細看研究覺得如果去年反修例運動已是公司的一場壓力測試，那麼這次的成績實在不太差，今年的新冠肺炎將會打擊旗下的旅遊業務，不過此部份的盈利貢獻本來就不大，對收入的影響雖然大，但收入多與否其實不重要。   筆者有意為本倉買入美麗華酒店，原因如下： 香檳大廈重建價值 美麗華持有香檳大廈部份業權，恒基系已接近一統香檳大廈，無論是恒基作這次的重建主導還是美麗華最後要把物權讓給恒基發展，筆者相信重建只是時間問題，而且美麗華總會在這項目上受益。以附近同類型的商場The One來估價，2014年大劉送給甘比時值180億元，假設6年後的今天價值不升反跌，跌去一半也值90億元呀，況且尖沙咀中心地帶可供發展的商業地段已買少見少。   本文題目《金宵大廈的原型》，無線早前的電視劇《金宵大廈》，就是以香檳大廈作原型。   現金佔市值一半 美麗華目前持有52億元現金，市值僅為94億元，只有2百多萬元負債，換言之這負債似有還無。52億元的現金，加上香檳大廈的價值，及其他物業，估值150億元也是超級低估吧？   這家公司的缺點是，可以中了價值陷阱的伏，但是近來看到李氏父子頻頻增持，如此密集的活動，似乎蠢蠢欲動，詳情可看下圖： （資料來源：披露易－披露權益，https://di.hkex.com.hk/di/NSAllFormList.aspx?sa2=an&sid=117&corpn=%e7%be%8e%e9%ba%97%e8%8f%af%e9%85%92%e5%ba%97%e4%bc%81%e6%a5%ad%e6%9c%89%e9%99%90%e5%85%ac%e5%8f%b8&sd=13/04/2019&ed=13/04/2020&cid=0&sa1=cl&scsd=13%2f04%2f2019&sced=13%2f04%2f2020&sc=71&src=MAIN&lang=ZH&）   組合交易： 以3.47元賣出29,000股豐盛服務集團(331)。 以13.62元買入8,000股美麗華酒店(71)。   編號 股票名稱  買入價  數量 昨天收市價  市值  組合比重 331 豐盛服務集團 3.83 37,000 3.47 128,390 30.75% 71 美麗華酒店 13.62 8,000 13.62 108,960 26.10% 382 中滙集團 5.17 20,000 4.5 90,000 21.56% 1997 九龍倉置業 36.5 3,000 […]